被動(dòng)房通過采用先進(jìn)節(jié)能設(shè)計(jì)理念和施工技術(shù)使建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)達(dá)到最優(yōu)化，極大限度地提高建筑的保溫、隔熱和氣密性能， 并通過新風(fēng)系統(tǒng)的高效熱（冷）回收裝置將室內(nèi)廢氣中的熱（冷）量回收利用，從而顯著降低建筑的采暖和制冷需求。在此基礎(chǔ) 上，被動(dòng)房還通過有效地利用自然通風(fēng)、自然采光、太陽輻射等來實(shí)現(xiàn)舒適的室內(nèi)溫度、濕度和采光環(huán)境，最大限度降低對主動(dòng) 式機(jī)械采暖或制冷系統(tǒng)的依賴。建造被動(dòng)房的目的是大幅降低能耗，改善居住環(huán)境。被動(dòng)房摒棄了傳統(tǒng)的燃煤燃?xì)夤┡c空調(diào)制 冷方式，完全靠被動(dòng)式住宅環(huán)控新風(fēng)能源系統(tǒng)調(diào)節(jié)室內(nèi)的溫度、濕度及空氣質(zhì)量。